Estimation théorique
Rue Octave et Renee Montembault,45360 Châtillon sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Octave et Renee Montembault,45360-Châtillon sur Loire indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernoy-en-Berry (45064), comprenant 460 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernoy-en-Berry (45064), comprenant 460 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 28 | LE VAL DE MANTELOT | 3 | 32 | 348 | 32700€ | 1022€ |
2021-09-24 | 9050 | LES RABUTELLOIRES | 5 | 150 | 2802 | 280000€ | 1867€ |
2020-01-10 | 9015 | LE VAL DE MANTELOT | 2 | 26 | 303 | 30000€ | 1154€ |
2019-07-11 | 9005 | LE VAL DE MANTELOT | 4 | 51 | 323 | 50000€ | 980€ |
2021-05-04 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 730 | 123100€ | 1415€ |
2023-05-05 | 4 | CHE DES CHENES | 4 | 93 | 1500 | 239560€ | 2576€ |
2020-03-04 | 62 | RTE DE BEAULIEU | 1 | 63 | 500 | 27000€ | 429€ |
2020-05-13 | 50 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 85 | 416 | 132000€ | 1553€ |
2019-06-29 | 2 | RUE DES CHAMPTOUX | 4 | 62 | 647 | 102000€ | 1645€ |
2023-06-29 | 9089 | CHE DES CHENES | 3 | 84 | 1230 | 110000€ | 1310€ |
2020-08-27 | 48 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 56 | 753 | 91000€ | 1625€ |
2019-11-09 | 4 | RUE DES CHAMPTOUX | 2 | 44 | 646 | 60000€ | 1364€ |
2022-01-08 | 31 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 48 | 760 | 35000€ | 729€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DES CHAMPTOUX | 3 | 44 | 648 | 70500€ | 1602€ |
2020-08-04 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 62 | 652 | 59000€ | 952€ |
2022-10-27 | 25 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 76 | 437 | 77000€ | 1013€ |
2021-07-10 | 5 | CHE DES CHENES | 3 | 55 | 977 | 86000€ | 1564€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DU PLATEAU | 3 | 132 | 500 | 152000€ | 1152€ |
2023-06-27 | 23 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 62 | 483 | 42000€ | 677€ |
2022-12-21 | 155 | LES TREVAUX | 3 | 76 | 867 | 138000€ | 1816€ |
2023-01-10 | 177 | LES TREVAUX | 4 | 90 | 1487 | 323240€ | 3592€ |
2020-11-05 | 21 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 135 | 754 | 128900€ | 955€ |
2022-01-31 | 34 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 71 | 385 | 90000€ | 1268€ |
2019-07-13 | 19 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 61 | 755 | 42000€ | 689€ |
2022-12-19 | 19 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 61 | 755 | 61500€ | 1008€ |
2021-03-16 | 12 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 59 | 584 | 120000€ | 2034€ |
2022-08-02 | 9010 | CHE DES CHENES | 3 | 74 | 569 | 97000€ | 1311€ |
2020-12-19 | 2 | CHE DES CHENES | 3 | 60 | 280 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-25 | 11 | AV DES TRAVARDS | 1 | 79 | 458 | 95000€ | 1203€ |
2021-06-02 | 22 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 67 | 777 | 96000€ | 1433€ |
2022-10-10 | 6 | AV DES TRAVARDS | 3 | 62 | 527 | 86000€ | 1387€ |
2019-05-21 | 0 | RUE DE LA MOISSON | 2 | 71 | 2280 | 96000€ | 1352€ |
2021-06-12 | 16 | AV DES TRAVARDS | 5 | 84 | 460 | 105000€ | 1250€ |
2022-09-02 | 18 | AV DES TRAVARDS | 4 | 74 | 631 | 122000€ | 1649€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 508 | 115000€ | 1198€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DU CLOS DES CHARDONNERETS | 4 | 75 | 603 | 127500€ | 1700€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DU CLOS DES CHARDONNERETS | 4 | 75 | 603 | 173000€ | 2307€ |
2021-05-29 | 9007 | CHE DES BASINES | 3 | 52 | 666 | 25000€ | 481€ |
2020-02-28 | 35 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 215 | 68000€ | 810€ |
2021-01-07 | 37 | RUE DES VERGERS | 3 | 76 | 174 | 69258€ | 911€ |
2020-12-30 | 9030 | RUE DU PORT | 7 | 237 | 657 | 162000€ | 684€ |
2022-04-05 | 30 | RUE DU CORMIER | 2 | 40 | 108 | 50000€ | 1250€ |
2021-08-17 | 17 | RUE DU CORMIER | 1 | 25 | 182 | 23500€ | 940€ |
2023-02-09 | 28 | RUE DU CORMIER | 3 | 66 | 150 | 40000€ | 606€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DU CORMIER | 2 | 53 | 71 | 35000€ | 660€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DU CORMIER | 3 | 79 | 77 | 33500€ | 424€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DES PAURNELLES | 3 | 76 | 169 | 68000€ | 895€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES PAURNELLES | 3 | 76 | 197 | 69258€ | 911€ |
2020-12-29 | 35 | RUE FRANCHE | 5 | 96 | 160 | 35000€ | 365€ |
2022-01-21 | 45 | RTE DE BRIARE | 5 | 77 | 625 | 106000€ | 1377€ |
2020-11-16 | 17 | RUE MARTIAL VUIDET | 4 | 78 | 465 | 75000€ | 962€ |
2021-08-14 | 41 | RTE DE BRIARE | 2 | 73 | 219 | 89000€ | 1219€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DE CHAMBON | 4 | 80 | 750 | 57000€ | 713€ |
2020-12-15 | 17 | RUE FRANCHE | 4 | 87 | 119 | 77500€ | 891€ |
2021-10-06 | 11 | RUE MARTIAL VUIDET | 4 | 65 | 246 | 116000€ | 1785€ |
2021-04-10 | 15 | RUE DE CHAMBON | 3 | 69 | 470 | 120600€ | 1748€ |
2021-02-06 | 27 | RUE DE CHAMBON | 3 | 59 | 182 | 49990€ | 847€ |
2021-04-27 | 14 | RUE FRANCHE | 3 | 60 | 51 | 31000€ | 517€ |
2020-08-28 | 32 | RUE MARTIAL VUIDET | 7 | 167 | 345 | 136400€ | 817€ |
2023-03-17 | 37 | RUE DE CHAMBON | 3 | 82 | 127 | 106000€ | 1293€ |
2022-03-03 | 34 | RUE MARTIAL VUIDET | 6 | 205 | 622 | 231000€ | 1127€ |
2020-10-03 | 39 | RUE DE CHAMBON | 3 | 44 | 180 | 60090€ | 1366€ |
2019-11-22 | 35 | RUE DE CHAMBON | 4 | 81 | 95 | 63000€ | 778€ |
2021-02-18 | 38 | RUE MARTIAL VUIDET | 4 | 82 | 670 | 95000€ | 1159€ |
2021-07-29 | 8 | RUE FRANCHE | 6 | 134 | 236 | 155000€ | 1157€ |
2020-05-27 | 26 | RUE FRANCHE | 6 | 126 | 395 | 119000€ | 944€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE CHAMBON | 4 | 130 | 198 | 123400€ | 949€ |
2022-09-15 | 71 | RTE DE SANTRANGES | 5 | 112 | 1183 | 180000€ | 1607€ |
2020-10-16 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 299 | 35000€ | 333€ |
2022-08-25 | 27 | RTE DE BRIARE | 4 | 63 | 1262 | 175000€ | 2778€ |
2021-05-07 | 9 | RTE DE SANTRANGES | 3 | 64 | 69 | 34000€ | 531€ |
2020-08-08 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 246 | 249000€ | 1556€ |
2020-07-17 | 42 | RTE DE BRIARE | 5 | 180 | 2000 | 290000€ | 1611€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE GIEN | 6 | 127 | 510 | 91500€ | 720€ |
2020-02-28 | 28 | RTE DE BRIARE | 3 | 85 | 909 | 149000€ | 1753€ |
2019-10-19 | 11 | RUE CHAMPAULT | 6 | 117 | 226 | 75000€ | 641€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DE GIEN | 3 | 40 | 516 | 85500€ | 2138€ |
2020-11-24 | 13 | RUE DE GIEN | 6 | 156 | 1758 | 287750€ | 1845€ |
2021-04-22 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 99 | 119 | 77000€ | 778€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE GIEN | 3 | 59 | 696 | 50000€ | 847€ |
2020-12-22 | 14 | RUE CHAMPAULT | 7 | 206 | 627 | 171000€ | 830€ |
2021-07-22 | 83 | RTE DE SANTRANGES | 3 | 72 | 500 | 100000€ | 1389€ |
2022-03-23 | 13 | RUE HAUTE | 2 | 68 | 225 | 115000€ | 1691€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DE GIEN | 5 | 62 | 143 | 52000€ | 839€ |
2019-09-25 | 21 | RUE HAUTE | 1 | 50 | 174 | 45000€ | 900€ |
2022-06-01 | 14 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 250 | 712 | 130000€ | 520€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 90 | 135 | 50000€ | 556€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DE SANTRANGES | 5 | 68 | 553 | 72000€ | 1059€ |
2021-01-16 | 9100 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 630 | 75000€ | 1210€ |
2021-07-09 | 26 | RUE HAUTE | 5 | 83 | 172 | 116000€ | 1398€ |
2020-11-20 | 5 | RTE DE PIERREFITTE ES BOIS | 4 | 60 | 176 | 66000€ | 1100€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 29 | 30 | 30000€ | 1034€ |
2020-10-03 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 54 | 91 | 23000€ | 426€ |
2021-06-24 | 570 | LES COMBES | 4 | 89 | 378 | 170000€ | 1910€ |
2022-06-03 | 40 | RUE HAUTE | 10 | 221 | 544 | 285750€ | 1293€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DE LA MARNE | 4 | 64 | 881 | 85000€ | 1328€ |
2020-12-08 | 101 | BEAUCHOT | 5 | 105 | 3410 | 105000€ | 1000€ |
2022-12-02 | 1 | RUE ST POSEN | 3 | 60 | 454 | 55000€ | 917€ |
2022-12-17 | 8 | RUE GELEE | 4 | 94 | 550 | 148000€ | 1574€ |
2020-08-04 | 14 | RTE DE BRIARE | 3 | 73 | 1243 | 128000€ | 1753€ |
2023-04-26 | 20 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 35 | 84 | 23000€ | 657€ |
2019-10-08 | 33 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 28 | 80 | 28000€ | 1000€ |
2022-05-13 | 22 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 57 | 343 | 138000€ | 2421€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 50 | 89 | 52000€ | 1040€ |
2023-06-03 | 31 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 50 | 89 | 56000€ | 1120€ |
2022-04-22 | 28 | RTE DE PIERREFITTE ES BOIS | 4 | 42 | 472 | 115000€ | 2738€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 100 | 200 | 86000€ | 860€ |
2022-08-03 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 140 | 566 | 220000€ | 1571€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 8 | 250 | 986 | 547200€ | 2189€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 77 | 136 | 46000€ | 597€ |
2020-10-31 | 47 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 105 | 990 | 158000€ | 1505€ |
2021-03-26 | 5200 | OUSSON | 4 | 113 | 294 | 150000€ | 1327€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DANIEL DEPOND | 3 | 83 | 418 | 100000€ | 1205€ |
2023-03-15 | 165 | RUE DES VENDANGES | 3 | 40 | 2170 | 58000€ | 1450€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 86 | 432 | 59500€ | 692€ |
2019-08-09 | 16 | RUE ST POSEN | 3 | 60 | 308 | 98000€ | 1633€ |
2021-05-07 | 16 | RUE ST POSEN | 3 | 60 | 308 | 126605€ | 2110€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 240 | 358 | 230000€ | 958€ |
2022-02-22 | 5330 | CHE DES MONTILLAUX | 2 | 61 | 628 | 55000€ | 902€ |
2019-09-13 | 9 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 102 | 787 | 85000€ | 833€ |
2021-08-27 | 11 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 100 | 549 | 40000€ | 400€ |
2021-06-17 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 85 | 122 | 65000€ | 765€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 66 | 186 | 65000€ | 985€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 94 | 826 | 101650€ | 1081€ |
2023-01-10 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 132 | 28000€ | 329€ |
2021-09-02 | 36 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 128 | 170 | 63000€ | 492€ |
2019-11-09 | 33 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 86 | 751 | 73000€ | 849€ |
2020-10-20 | 35 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 41 | 444 | 58000€ | 1415€ |
2023-01-31 | 77 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 61 | 200 | 70000€ | 1148€ |
2021-07-06 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 294 | 225000€ | 2250€ |
2019-12-19 | 25 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 126 | 714 | 72000€ | 571€ |
2021-10-28 | 43 | GR GRANDE RUE | 1 | 75 | 374 | 70000€ | 933€ |
2022-03-26 | 83 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 70 | 501 | 67000€ | 957€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 40 | 714 | 40000€ | 1000€ |
2021-09-07 | 22 | RUE ST POSEN | 3 | 41 | 493 | 105500€ | 2573€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE LA BOYAUDIERE | 3 | 182 | 1015 | 220000€ | 1209€ |
2020-11-17 | 9 | RUE ST VINCENT | 3 | 100 | 151 | 63000€ | 630€ |
2021-06-25 | 11 | RUE ST VINCENT | 5 | 92 | 207 | 142000€ | 1543€ |
2020-10-03 | 16 | RUE ST VINCENT | 3 | 60 | 101 | 53000€ | 883€ |
2020-10-14 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 107 | 521 | 106800€ | 998€ |
2022-07-19 | 673 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 99 | 153 | 140000€ | 1414€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DES PRES | 4 | 82 | 369 | 46000€ | 561€ |
2019-06-26 | 54 | RTE DE PIERREFITTE ES BOIS | 5 | 124 | 724 | 104000€ | 839€ |
2020-07-01 | 22 | RUE DES SALONNES | 4 | 97 | 670 | 146550€ | 1511€ |
2019-11-15 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 423 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-14 | 11 | RUE DU FBG DE NANCRAY | 2 | 41 | 165 | 24300€ | 593€ |
2020-01-12 | 27 | RUE ST VINCENT | 4 | 75 | 194 | 86000€ | 1147€ |
2021-06-25 | 63 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 236 | 40000€ | 667€ |
2021-01-21 | 5003 | CHE DE ST HUBERT | 4 | 96 | 677 | 180000€ | 1875€ |
2020-08-03 | 4 | CHE DES FOURREAUX | 4 | 74 | 966 | 153000€ | 2068€ |